武汉实施预售款第三方监管 防止开发商非法挪用购房款

据前瞻网记者了解，湖北武汉市房管局为加强金融管理，日前制订方案，将在10月实施商品房预售资金“第三方监管”。此举将有效防止开发商非法挪用购房款，保障购房人合法权益，防范金融风险。

据武汉市住房保障和房屋管理局开发市场处处长刘震介绍，武汉市即将实行的商品房预售资金“第三方监管”制度，由房管局、银行和开发商共同参与。三方签售协议，并开设监管账户，用于存放购房人所支付的购房款。

按监管协议，开发商可在工程结构封顶、竣工验收等重大施工节点，向房管部门申请提取资金。房管部门将组织确认施工进度，通知银行拨付资金。

期房预售金，是房地产开发商在房屋竣工验收和交付使用之前向购房者收取的销售款项。商品房预售一定程度缓解开发资金不足的困难。近年来，一些开发商挪用房款置地、转投、懒散施工等行为时有发生，导致工期延长、楼盘烂尾、购房者不能及时办房产证。

业内分析人士指出，目前期房预售款占楼盘开发资金30%以上。实行预售款第三方监管，一来可保障广大购房者利益，二来将倒逼开发商备足资金，缩短工期，加快资金流运转，确保市场有序运行。