上海6月份住宅成交量环比增长26.6%

据前瞻网记者获悉，6月份上海住宅房市场回温明显，成交数量与成交面积都有所增长。刚刚过去的6月份，上海市一手商品住宅成交面积为102.1万平方米，环比增长26.6%，同比增长30.7%。这是自去年2月份以来，月度成交量首次突破100万平方米。

前瞻产业研究院统计数据显示，从交易走势来看，整个6月份，一手商品住宅周成交量保持持续递增态势。尤其是最后一周，成交面积为35.16万平方米，而上一次出现单周成交面积超过30万平方米的情况，还要追溯到2010年12月。供应方面，6月份，本市一手商品住宅新增供应面积为90.6万平方米，环比增长13.5%，也达到今年以来高峰。

6月份，一手商品住宅成交均价为每平方米 24071元，环比上涨7.2%，同比上涨11%。究其原因，高端住宅市场成交比例上升，导致全市成交均价出现上涨。从成交面积前十名楼盘排行榜来看，6月份，单价每平方米3万元以上的中高端物业占据3席，有2个楼盘位列前三位。从成交总价来看，1000万元以上和800至1000万元价位段环比增幅分别为52%和155.8%;120至150万元、200至300万元价位段环比分别增长42.9%和29.3%。

从成交户型面积分布来看，6月份，改善型需求加快入市步伐。 90至110平方米、110至140平方米、140至200平方米、200至300平方米价位段成交环比增长率分别为34.9%、42.3%、23.5%和40.1%。

业内人士表示，目前量价虽然同涨，但限购限贷等调控政策依然不放松，市场全面回暖难望，入市项目定价依然须谨慎。