一季度北京新房均价同比下降20.7%

据前瞻产业研究院获悉，北京新建普通住房成交均价同比下降20.7%，降至每平方米12326元。

根据北京市房协的监测数据，今年一季度，北京商品房市场达到了“价量齐跌”。成交量上，北京商品住房共成交1.8万套、181万平方米，同比分别减少了14.2%、19.6%，是2007年以来最低记录。成交价格上，一季度新建普通住房成交均价达每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年则下降了6.4%。而新建商品住房的成交均价也继续下跌，一季度新建纯商品住房的成交均价为每平方米19516元，同比下降19.4%。

“从我们的监测看，一季度成交的1.6万套新建普通住房中，九成都是首次置业人群在购买，说明投资投机性需求继续得到抑制。”北京市房协秘书长陈志表示。

北京中原地产市场总监张大伟则预测，成交量的复苏使得目前市场已经逐渐出现底部特征。尽管已经降价项目的降价空间不大，但其他未降价项目跟随降价的可能性很大，房价还存在下行空间。