河南省2/3地产商不建新项目

当前，政府楼市调控政策依然严格，河南省大多数地产商面临资金问题。

2月18日下午，在河南省住房和城乡建设厅、河南省房地产业商会联合举办的2012年河南省房地产业龙年新春年会暨中原经济区建设高峰论坛上，河南建业集团董事局主席胡葆森说，截至2011年底，河南的注册房地产企业数量有近万家，但其中仅有1/3房地产企业能做到常年有项目可开发，而剩余2/3房企，虽未注销公司，但已没有继续开发新项目。

胡葆森同时称，即使有些公司有地产项目开发，但抗风险能力较差，正面临产业化程度低和融资渠道狭窄的难题。

现场一位河南地产企业家抱怨说，他们公司已经很久没从银行贷到过钱了，现在，整个企业的资金缺口有9000多万元。而去年开始的河南担保公司倒闭潮，更让当地的房地产企业遭到重创。“从银行贷不到钱，担保公司也融不到资，2012年，我们已经不准备再投资新项目了。”该企业家表示。

资金缺口不断扩大，降价正在成为当地不少房地产企业的无奈选择。位于郑州市金水路与未来路交叉口附近的一个楼盘，对外打出了每平方米直降1000元的优惠横幅。该楼盘的置业顾问张小姐表示，项目原价为9500元/平方米，而现在购房，如果选择一次性付款，就可以享受直降1000元/平方米的优惠，相当于售价8500元/平方米;如果选择首付50%的按揭贷款，能享受到600元/平方米的优惠;如果选择首付30%，则可以享受优惠300元/平方米的优惠。

2012年1月的河南地产调查数据显示，郑州市的降价楼盘项目正在逐渐增多。从区域看，降价潮正从供应量较大的远郊区县逐渐向郑州市区蔓延。

据前瞻资讯数据中心监测显示，中部6个省会城市中，有5个城市房价全面下降，只有太原房价保持不变。