南昌楼市“七上八下” 8月商品房销售下滑

据前瞻网记者了解，经历前三月“旺季”之后，本月江西南昌楼市行情“急转直下”。五六月份南昌楼市呈现自限购政策实施以来周成交量持续破千的旺盛局面，7月份南昌楼市“更上一层楼”，成交量环比大幅上涨，但8月份因推房量急剧下降等原因，商品房销售呈下降态势。

7月份南昌楼市延续了6月份大幅上涨走势，市区商品住宅销售4881套，同比上涨184%，与6月环比上涨31%，面积53万平方米，同比上涨179%，与6月环比上涨33%。连续“火”了几个月的南昌楼市在8月份骤然降温，商品住宅成交量连续3周下降。

针对南昌楼市近期呈现的“七上八下”局面。有关人士分析认为，这与当月推房量有关。根据南昌房地产信息网监测，六七月份南昌市区新建商品房预售面积分别是64万平方米和68万平方米，而到8月20日，这一数字仅为22万平方米。

分析人士认为，8月份南昌楼市“退烧”主要有两方面的原因:一是8月起房管部门对预售证的发放把口较以往严，高价楼盘或不承诺比上次推盘价低的楼盘难以拿到预售证;二是开发商在营销计划中，仍然期待“金九银十”，所以在8月的推盘并不积极，因而楼市整体表现比较低迷。