7月中上旬北京住房成交量同比增长64.6%

北京住房成交量一路上升

据前瞻网记者了解，7月中上旬北京住房总签约套数为18398套，环比增长22.1%，同比增长64.6%。

成交量已连涨数月

数据显示，7月中上旬，北京新建住宅签约套数为7952套，二手房住宅签约套数为10446套，合计总签约套数达到18398套。

自3月份以来，北京住房成交量一路上升，成交复苏态势明显。据统计，6月份北京住房成交量环比涨幅超10%，而7月中上旬涨幅已超20%。不过，目前成交数据与2011年最严格限购前的成交量相比，依然有较大的差距。

房价预期出现变化

据前瞻网记者了解，近1个多月内的两次降息，对购房者的影响非常大。降息后购房者实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。

最近市场上出现了广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的一些高溢价地块，土地市场的高价和媒体热议，使得购房者担忧房价再涨，也加速入市。此外，部分地方政府调控政策的事实性松动，更改变了购房者的入市预期。2011年下半年以来，共40个城市对原有政策进行了不同程度“微调”，包括提高公积金贷款额度、实施购房补贴等。