首套房利率8.5折优惠将有助于广州楼市回暖

目前，普通购房者也可以向银行申请首套房贷利率8.5折优惠，包括中国银行以及农业银行等在内的多个银行目前都可以进行申请。据了解，首套房贷利率优惠自从去年开始就有消息出来，但央行的通知还没有下来，现在银行多是根据自身信贷等情况调整。

信用良好的客户都可申请到

中国银行信贷部的工作人员表示，只要一般信用良好的客户都可以申请到。上周，有地产专家表示，广州已经有银行针对首套房贷利率给予8.5折优惠，像工行、建行都有这样的利率优惠，但每个支行情况不一样，也不是每个支行都有，也不是每个人都可以申请得到。除了花旗银行等外资银行在年初就推出首套房贷利率优惠9折之后，国有银行的首套房贷利率优惠一直是业界关注的重点。据前瞻产业研究院了解，从开始的可能推出优惠，到只有优质客户可以申请利率优惠，再到现在，优惠的范围和幅度明显增加了。据按揭公司的人士透露，目前农业银行和中国银行，都有针对大部分普通客户首套房贷利率8.5折的优惠。此外，据招商银行内部人士表示，在上周五，招商银行也出台“新政”，普通客户也可以申请到8.5折优惠。

首套房利率下调是大趋势

对此，广发银行工作人员表示，现在首套房贷利率下调已经是大趋势。他表示，广发银行在今年1月、2月首套房贷利率还是上浮10%，现在可以申请到9折优惠。此外，还有某国有银行人士表示，其实从去年年底就有首套房贷利率优惠的消息，但现在还没有等到央行的通知。

不过，从去年年底开始，就相继有刚需信贷政策利好的信息放出，住建部、央行，工、农、中、建四大行等都相继提出“实施差别化住房信贷政策”，“满足首次购房家庭的贷款需求”、“在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率”等。对此，黄韬表示，对于银行来说，1月开始，信贷额度有所宽松，而房贷仍然属于银行业务中风险较小的优质业务，因此，银行方面也愿意在不违背房地产调控大方向的前提下，适当地给予刚需人群利率优惠。

比一比

利率8.5折，利息少了近15万元

利率打折，买房到底实惠了多少?以购买首套房为例，假如是100万元的商业贷款，贷20年，那么，在房贷利率是基准利率以及8.5折优惠时，月供分别为7783.03元和7159.98元，需支付的利息分别为867927.29元和718396.27元，利息少了将近15万。