2011年香港写字楼租金涨28% 全球最贵

据前瞻产业研究院了解，去年香港地区的高档写字楼租金涨了28%，每平方英尺年租金达到97.11英镑。由此，香港已击败伦敦成为全球写字楼租金最高的地方。

据了解，全球金融服务业正在将重心转移到亚洲，降低了整个亚洲主要写字楼市场的空置率，让香港写字楼租金涨幅成为全球各家成熟金融中心之最。同时，亚洲市场的重要性，也从北京写字楼租金的飞速上涨中得以体现。去年，北京写字楼租金猛涨46%，每平方英尺年租金达到36.27美元，在全球写字楼租金最贵的城市中排名第19位。

与中国内地和香港的租金上涨形成鲜明对比的是欧洲大部分市场的增长已经停滞。有专家表示：“在许多国际市场，租用写字楼的企业都保持了谨慎，尤其是因为担忧全球经济能否稳步增长，以及近几个月以来再度浮现的欧元区危机未来走势如何。”

即使在被许多房地产投资者视为欧洲危机避风港的伦敦，顶级写字楼的需求虽然在2011年上半年大幅增加，但从去年秋季也开始放缓，据前瞻产业研究院监测显示，到2011年底时伦敦写字楼每平方英尺年租金已经下降到了92.50英镑。