今年合肥将打造千亿级住宅产业

合肥经开区是国家住宅产业化基地，住宅产业化早已形成规模，其大规模保障房示范项目在多个区域均取得成功。今年，合肥经开区又一次吹响了住宅产业革命的号角，决心提速住宅产业化发展，勇当全市住宅产业化领跑者，努力将这一新型产业打造成千亿产业。

变革：房屋从工厂流水线走下

所有住宅部件从流水线走下，然后由产业工人将各种部件像“搭积木”一样组装起来。这种以“工厂制造、现场安装”方式建造住宅，就是住宅产业化。

住宅产业化实现了从“房屋建造”到“房屋制造”的变革，具有建设成本低、建设速度快、房屋质量好等显著优点。前瞻产业研究院了解到，近几年，全国各地住宅产业化发展势头迅猛。2006年7月，合肥经济技术开发区被住建部批准为全国唯一的政府引导型国家住宅产业化基地。“十一五”期间，合肥经开区住宅产业化各项工作有序展开，建成了研发中心、制造园区、示范工程、信息平台等四大板块。

现状：住宅产业化链条形成

目前，合肥经开区住宅产业化基地已建成设计年生产总值36亿元的住宅产业链制造园区，区内龙头企业聚集，实现了产业链集成和联动。以合肥鹏远住宅工业公司为例，该公司研究开发了《保障性住房产业化建设体系标准》，完成了从35平方米到90平方米不等的保障性住房标准户型和配置。目前，该公司具备了环保板材厂、家具厂、节能门窗厂、保温材料厂、玻璃加工厂等八大产品生产能力，可为200万平方米全装修住宅项目配套。

西伟德公司是合肥国家住宅产业化基地关键工业化住宅构件部品生产企业，其两大拳头产品——装配整体式预制结构和防水砂浆及保温系统在多个示范项目中成功应用，获得了广泛好评。以西伟德为代表的龙头企业将不断完善产品系列及生产、施工工艺，通过示范项目带动生产规模扩大，进而在全省形成示范效益，促进市场繁荣。

目标：再造一个千亿产业

合肥经开区住宅产业化示范项目，大量采用节能环保的建筑材料和先进住宅产业化技术，成为全省示范。如，合肥海恒股份青年城项目和合肥丹霞房地产公司的紫御府项目获得2008年、2011年安徽省节能省地型住宅示范项目。在合肥滨湖新区和多个开发区，住宅产业化成功进行了大规模的保障性住房示范项目建设。

据介绍，“十二五”期间，我省平均每年建设保障房34.4万套，建筑结构统一，户型规整协调，非常适合应用住宅产业化方式建设，为住宅产业化发展提供了广阔空间。今年是住宅产业化快速发展的重要一年，合肥推进住宅产业化的大规模发展与建设，打造战略性新型千亿级住宅产业。