上海楼价或将在三季度跌到谷底

往年春节假期是老百姓选房的热闹时期，但今年因为调控的严厉，房产中介和售楼处冷冷清清。

苏小姐是沪上一大型中介公司的区域经理，她已连续5年没有好好过春节假期了。然而今年春节，她却有时间和朋友们选择了一个东南亚5日游。“今年春节根本没人，店里索性就放大假了。”

不仅是号称全年无休的中介，开发商也是如此。“去年春节长假期间，上海仅成交23套新建商品住宅，估计今年春节成交量也不会很好。”位于闵行顾戴路上的一家售楼处的工作人员称，公司只安排几个员工值班，其他均放假至正月初七。

据预计，春节申城楼市的惨淡有望延续到节后。据前瞻产业研究院数据，上海2月打折优惠楼盘共计197个，比1月的209个略有下降。预计2月上海将有20个楼盘会开盘或加推，虽然环比1月的8个楼盘大幅增长，但仍低于2011年全年月均34个的开盘量。连续两个月的少量房源入市，反映出大多数开发商在此阶段的销售热情不高，并造成了促销活动的大幅度缩水。

业内人士分析称，此轮价格下行幅度将增大，预计房价再三季度跌到谷底。