2011年北京市商品房销售面积同比下降12.2%

在严厉房价调控政策下，去年北京楼市较往年凄清了不少。

据前瞻产业研究院数据，2011年北京市商品房销售面积为1440万平方米，同比下降12.2%。

数据显示，2011年，北京市完成房地产开发投资3036.3亿元，同比增长10.1%。其中，住宅完成投资1778.3亿元，增长21.7%;写字楼完成投资363.8亿元，增长40.4%;商业及服务业等经营性用房完成投资296.7亿元，下降11.8%。

同期，北京市商品房销售面积为1440万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅销售面积为1035万平方米，同比下降13.9%;写字楼为211.4万平方米，同比增长1.6%;商业及服务业等经营性用房为108.7万平方米，同比下降23.5%。

2011年北京市商品房新开工面积为4246.1万平方米，同比增长42.8%。其中，住宅新开工面积为2596.4万平方米，增长25.8%;写字楼为489.4万平方米，增长1.4倍;商业及服务业等经营性用房为306.4万平方米，增长26.4%。

另外，数据还显示，2011年北京市政策性住房完成投资746.1亿元，同比增94.9%，其中住宅完成投资589.5亿元，增长87.9%。12月末，北京市政策性住房施工面积为4084.4万平方米，同比增长46.3%，其中住宅施工面积为3273.4万平方米，增长43.1%。

2011年，北京市政策性住房新开工面积为1726.8万平方米，同比增长59.7%，其中住宅新开工面积为1388.7万平方米，增长49.7%。

业内专家预计，2012年楼市调控仍会继续“狠”手腕，北京房价还将继续下滑。