深圳2011年二手房交易量降四成

在严厉楼市调控政策下，深圳一二手房价均出现下滑。

据前瞻产业研究院数据，深圳市2011年12月份二手房共成交2629套，仅为2010年同期的20%左右。

2011年全年，深圳市共成交二手房73765套，成交面积713.25万平方米，相比2010年大幅下降40%及36.9%，此成交量不及2009年的一半，同时也低于2006至2007年的成交量。

另外，2011年还是近几年深圳市二手房季度成交量波动最大的一年。其中，一季度成交25000多套，二季度成交27553套，三季度仅成交12377套，环比大幅下降55%，稍高于2008年同期的11082套，而四季度成交量则低至8553套，创下了2008年二季度以来的新低。

有分析指出，2011年深圳二手房成交量下滑的主要原因是受限购、限贷令等调控政策的影响，致使购房者观望情绪浓厚，购房需求较往年明显减少。

此外，去年7月中深圳开始实行二手房交易按评估价征税政策，受此影响二手房市场变得更加冷淡。