重庆二手房价格意外出现小幅上涨

重庆二手房价格近期波动较大，时而下跌，时而上涨。

据前瞻资讯数据中心监测，上周重庆主城二手住宅挂牌均价为6762元/平米，与前一周6727元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.52%。重庆二手住宅挂牌均价经两周下跌后，本周再次小幅反弹，有观点认为，在国家政策的控制下，重庆房价趋于稳定，上下起伏不大，小幅的上涨仍属技术性反弹，未来一段趋势仍就是往合理回归的方向发展。

二手住宅均价小幅回升 涨幅为0.52%

2011年12月26日至2012年1月1日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨35元/平米， 涨幅为0.52%。重庆二手住宅挂牌均价经两周下跌后，本周再次小幅反弹，上涨0.52%。

经过一年多的调控，房价开始止住“疯长”的势头，由涨转跌。尽管目前频繁出现各种干扰调控的杂音，但坚持政策不放松还是主流，本轮调控的目标就是要促使房价回归合理，促进房地产市场转型，所以，房地产市场在调控之下将逐渐告别“暴利”、回归正常，这应当成为政府、开发商以及购房者的共识。表面上看，重庆没有明确说“限购”，但建立了长效机制，通过在收房产税的方式实现“高端有遏制”，上市的高档房屋明显减少，拉低了市民对房价上涨恐慌心理，还促使开发商开发更多的中小户型房屋;中间有市场，而税收和金融货币政策控制，限制了投机需求;低端有保障，公租房的效果不言而喻。这些举措涉及房屋的多重属性，创造性地贯彻了中央关于楼市调控的精神，这也是重庆楼市一直以来比较健康稳定的重要原因。

业内人士分析称，从近1个月重庆二手房挂牌价格看，出现的价格上涨幅度很小，国家房价调控政策从严预期强烈，房价下跌的大趋势不会改变。