天津今年冬季房屋租赁成交量同比增4-5倍

进入年底，租赁市场进入淡季，天津市11月份后租赁成交套数较7、8月份出现明显下滑，但与去年同期相比，今年冬季租赁成交量已经达到去年水平的4到5倍。

统计数据显示，2011年11月，各区域租赁成交总套数环比10月上涨了3—4成，与去年同期相比，接近去年成交套数的7倍左右;租赁成交价格方面，11月租赁成交均价为2112元/月，环比下降0.89%，与去年同期相比下降13.69%。

“租赁房源明显多于去年，虽然时值租赁淡季，但反常的现象是最近到店咨询客户明显增多。”一家地产经纪公司门店经理张建秋表示，随着入冬采暖期的来临，出租房屋的业主有所增多，也就意味着周边房源较为充足，相比去年增加了两成左右，租金与上月基本持平，没有涨跌，一居均价徘徊在1000到1300元/月，两居在1500到1800元/月，而房龄较新，装修家电等条件稍好的房源每月大概要再贵200元。相信随着元旦春节的临近，租赁客户有所减少，价格会出现明显松动，但相比去年，今冬的租赁市场还较为乐观。

前瞻产业研究院房地产行业研究员分析认为，当前国家宏观政策下，对楼市调控已取得一定的成效，在现行的市场环境中，刚需购买人群理性观望情绪让房屋买卖持续降温，租赁市场成为不少刚需购房者暂时过渡补位的选择，同时轨道交通带动天津城市建设的不断完善，商圈密集，使得周边租赁市场火热。

研究员建议，在接近年关时，业主报价应更加冷静，而有租房需求的客户，可以利用这段时间充分考虑价格和周围环境等因素，挑选真正适合的房子。