北京将推7万套低价自住商品房 只能购买一次5年内不能转让

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于目前北京的购房资格审核系统将是一个考验。

业内人士介绍说，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。“自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。”

不过也有专家认为，既然已经明确“自住型商品住房”是商品房的属性，那么限制出售与民法中关于个人财产方面的法规是相悖的。