郑州未满20岁单身居民不准买房 楼市限购升级

继温州松绑楼市调控之后，河南郑州楼市政策也发生微调，却又反其道而行之的趋势。据前瞻网了解，今天上午9点半，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。从今天起，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房;持有本市居住证明3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套。

郑州市将局部调整住房限购政策，抑制投资需求。自9月1日起，持有本市居住证明3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套;对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。同时，进一步严格住房限购审核程序，确保住房限购政策的严肃性和连续性。限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚需的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

加强市场监管，进一步规范房地产市场秩序

一、根据郑州市商品住房预售门槛较低的实际情况，自9月1日起，对于住宅小区建筑容积率在1.0以下或者单套建筑面积在144平以上的非普通商品住房项目，完成主体结构工程封顶，方可申请商品房预售证。二、加大对发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作房价等违法违规行为的查处力度，切实规范房地产市场交易秩序。

增加土地供应 保证住房投放的稳定增长

年底前将向市场推出住宅用地410.87公顷，使今年住宅用地供应规模同比增长达到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供应保持不低于10%的年均递增速度，并确保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应，保持郑州市住房有效供应的稳定增长。

进一步简化程序，加快普通只发有效供应

一、将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目，纳入保障性住房行政审批快速通道，实现平行接件、并联审批，提高效率，加快投放。

二、加快解决城中村改造项目的遗留问题，使基本具备预售条件的300多万平米的商品住房于12月底前陆续投放市场。