温州限购政策或收回 浙江住建部介入调查

据前瞻网了解，日前浙江温州发布消息称将松绑楼市限购。针对此事，浙江省住建厅的一位负责人称，正对此事进行调查、了解，不排除有收回的可能性。

在温州房价连跌22个月之后，温州市开始救市，根据温州新规，从2011年本地户籍限购一套改为两套，成为三年来首个放松限购的城市。

一位在温州有项目的开发商表示，温州限购政策调整，和当地低迷的市场经济密不可分，一直被誉为民营经济最活跃的温州，在2012年GDP全省垫底，今年上半年的经济增幅也不乐观。

在北京中原地产市场研究部总监张大伟看来，譬如温州，因经济形势严峻，松绑调控，提振经济或将不是个例，“国务院强调稳增长之下，地方为GDP救市的可能性也会随之增加，温州的此次调整或带来连锁反应。”

据悉，就上半年的经济形势，国务院召开一次小范围的座谈会，“座谈会上，大家对下半年的经济形势都不十分乐观，”一位参与座谈会的权威专家介绍，上半年房地产一枝独秀，如果要确保GDP7.5%的底线，房地产不能随意再调。

浙江省介入调查了解

据了解，温州限购政策的调整，与其经济整体形势低迷存在很大关系。

2012年，温州以6.7%的GDP增速，在全省11个地级市垫底，跟温州距离最近的台州的GDP增速达7.5%。

另外，今年上半年，温州的GDP增速仅为7.4%，远低于全省8.3%的增速，经济增长压力很大。

据上述在温州有项目的开发商了解，当地政府机构也多次开会研讨，如何提振当地经济增长。

相比温州GDP的低增长，温州的房地产形势亦十分严峻，根据国家统计局数据，温州房价同比22个月下跌。

与此同时，温州市委党校经济学教研部副教授金瓯曾公开表示，2006年至2012年，温州市区商品住宅年均销售量约为60万平方米，但2012年年末，市区却有80万平方米左右的商品住宅存量，大约需要1年零4个月来“消化”。

实际上，温州楼市的库存压力不止于此，温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将会达到近80万平方米，再加上80多万平方米的库存，市场供应量将高达160万平方米。

不过，据了解，此次限购政策微调，温州官方并未正式下发文件，而是在实际操作中按照一定标准执行。

对于此次楼市限购政策的松绑，温州市住建委公开解释说，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。

针对温州放松限购一事，浙江省住建厅的一位人士表示，“省里正在对温州放松一事进行调查、了解，不排除有叫停的可能性，具体会再发通知。”