杭州土地市场升温 一季度卖地创5年新高
2013-05-10 11:28:51 责任编辑:QZ080 来源:前瞻网
经历一段时间的低迷之后,杭州土地市场再度沸腾起来,每每有土地拍卖时,拍卖大厅都坐满了等待举牌的开发商。
有所差异的是,今年出现在杭州土地拍卖现场的多以外地开发商为主,聚集了万达、万科、金地、中海、九龙仓、绿地、龙湖、欣盛等大牌外地房企。这些“一掷千金”的开发商出手都十分迅猛。
根据杭州市国土资源局官方数据,今年一季度杭州主城区土地出让金额创了近五年来的新高,共出让30宗地块,卖地额近201.35亿元,同比增长383%。
虽然杭州4月的土地出让金仅52.56亿元,创2013年以来月度出让金最低值,但综合一季度数据,杭州前四个月的土地出让金达到253.91亿元。
实际上,2012年杭州土地出让金仅350.80亿,这意味着,今年前四个月杭州的土地出让金已经达到去年的七成。
据前瞻网了解,杭州市区2013年度国有建设用地供应计划总量为24000亩,其中利用新增建设用地和消化批而未供土地17400亩,盘活存量建设用地6600亩。住宅用地供应计划为2948亩,占计划总量的12.28%。
5月,杭州还将迎来推地潮,全月共有8场土地拍卖,共计推出1857亩土地,体量达到326万平方米,总起拍价达144.6亿元。
2013年杭州市区商品住宅用地计划出让1378亩,占年度住宅用地的46.4%,其中中小套型普通商品住宅用地比例为70%。2012年,杭州市区住宅用地供应计划为3366亩,与之相比,2013年住宅用地供地计划减少了12.4%。
杭州市国土资源局网站显示,今年有近四成的拟出让地块将组成多个城市综合体,如杭氧杭锅旅游综合体、热电厂综合体、蓝孔雀综合体、西溪商务综合体、田园综合体等。
最近,杭州市国土资源局又公布了新一批预出让地块,总计共45宗,预公告土地面积为1941亩,可建面积接近372万平方米。这一推地规模刷新了杭州历次“推地潮”纪录。
开发商再度疯狂进场的背后是销售市场的火爆。2013年一季度,杭州新建商品房销售面积同比增长68.9%,其中住宅销售面积增长75.8%。今年一季度,杭州主城区商品房新房成交量累计达到11288套,创近七年之最。
有意思的是,在开发商拿地热情重燃的同时,杭州市统计局最新发布的数据显示,2013年一季度,杭州房地产开发投资增幅明显回落,商品房新开工面积为204.31万平方米,与去年同期相比下降42.2个百分点。
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