上海降低保障房申请门槛 租金低于市场价

据前瞻网记者了解，上海市将自5月1日起重新调整和完善住房保障分配供应政策，降低申请门槛。

此次政策调整的五个方面包括：廉租住房的申请条件、租金补贴标准、实物配租政策以及共有产权保障住房(经济适用住房)的审核和申请等。

据上海市房管局副巡视员李东具体介绍，首先是廉租住房的申请条件将进一步放宽。以3人家庭为例，按照原政策，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)的家庭才能申请，5月1日之后，收入上限将放宽至2100元以下(含2100元);人均财产也由原来的5万元以下(含5万元)放宽至8万元以下(含8万元)。

第二，廉租住房租金补贴的申请条件将进一步放宽。以3人家庭为例，按照新政策，将按基本租金补贴标准的70%实施补贴的对象调整为：人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1700元(含1700元)的家庭;而原政策规定，人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1600元(含1600元)的，才能享受此类补贴。

此外，租金配租方案中新增了按基本租金补贴标准的40%实施补贴的对象。这意味着，补贴的范围将扩大至人均月可支配收入在1700元(不含1700元)-2100元(含2100元)的家庭。

第三，廉租住房实物配租的申请条件将进一步放宽。近郊大型居住社区等地的房源将可供所有廉租家庭配租，且申请家庭符合一定条件和标准的，可以按规定申请购买。

第四，共有产权保障住房(经济适用住房)的审核政策也将从宽调整。针对在同一户口所在地住房中居住的有关申请对象，主要是具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭、有两个及以上的家庭或者符合单身申请年龄条件的人士，在核算其家庭人均住房建筑面积时，允许先扣除一定的面积。

具体规定为，对核定面积家庭成员为2人的申请对象，扣除建筑面积10平方米;对核定面积家庭成员为3人的申请对象，扣除建筑面积15平方米。

第五，上海市还将降低共有产权保障房的申请门槛。单身申请人士年龄从之前的男性30周岁、女性28周岁调整为男性28周岁、女性25周岁。

前瞻网记者还获悉，根据上海市市筹公共租赁住房建设供应总体计划，今年二季度起，将有6000余套市筹公共租赁住房实施分批供应，租金将略低于市场价。