北京上调公积金购买二套房的首付比例至70%

“国五条”以后，北京楼市作出相应调整。据前瞻网记者了解，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心关於实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》指出，从今日(8日)起，上调公积金购买二套房的首付比例。其中，二套房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对于名下没有房产，但有贷款申请记录的购房者，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。

该通知要求，购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30%;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元人民币;购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。

另外，该通知就职工收入情况明确，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其月还款额原则上不低於其月收入的50%;月还款额在不低於贷款月最低还款额的基础上，应不低於住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用於住房消费。北京住房公积金管理中心相关负责人表示，此次公积金政策调整，既充分考虑到普通职工的基本住房需求，也有利於抑制投资投机的购房行为，既体现了制度公平性，又加快了贷款资金回流速度，有效推动市场运作。