“国五条”波动长沙二手房市场 单周成交量暴涨3倍

据前瞻网记者了解，“国五条”细则发布已经超过2个星期，据住房城乡建设部副部长齐骥在今年两会上透露，地方版细则将在3月底前陆续出台。长沙市住建委相关人士透露，“地方细则正在研究中……”虽然还未落地，“国五条”已对长沙二手房市场造成不小的波动。

长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布的数据显示：上周(3.10-3.16)，长沙市内六区二手房成交879套，成交面积共计9.37万平方米。而之前一周也取得了857套的成绩。而在新“国五条”细则发布之前一周(2.24-3.2)，长沙的二手房成交量仅有223套，成交面积2.05万平方米。也就是说，“国五条”细则发布后，长沙二手房单周成交量暴涨了近3倍。

长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾介绍，“新环境各门店近期的成交量也随着市场的热度上涨，房源量与去年同期相比上涨了两成。”他表示，就目前的市场行情来看，二手房成交量还将继续在高位维持，并且不少卖房者为了尽快出货，选择了降价出售房源，降价幅度一般在1万-5万元左右。

对于二手房市场的波动，住房城乡建设部政策研究中心秦虹接受媒体采访时认为，“调控政策刚出台时，大家因为恐慌，争相交易，导致交易量上升，随着政策落实，可能会出现观望，成交量下降。但短期看，成交量的变动将大于价格的变化。”

新房方面，长沙地产人士称市场逐步走稳。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，三月前两周长沙市内六区新建商品房网签5457套，网签面积共计56.18万平方米。这组数据，超过了去年同期的平均成交量，同时也超过了之前两周的总成交量。在供给端，据长沙市房产信息中心的统计数据，3月长沙将会有近20个项目新开盘或推新，其中纯新盘6个，占到了推新总数的1/3。