房产中介撤离温州市场 温州炒房团已绝迹？

曾经在房地产市场无限风光的温州炒房客，如今日益淡出人们的视线。据前瞻网记者了解，温州作为全国出口经济晴雨表之一，欧债危机冲击令其首当其冲，而民间借贷危机的爆发又影响了许多客户的融资能力，以往温州投资客常常抱团赴港买楼投资的现象，早已经绝迹超过半年。

中原地产华南(大深圳区)董事总经理李耀智表示，以前中原杭州公司在温州设有分公司，服务当地客户，当时许多投资者抱团前来香港买楼，他们主要投资西九龙等地楼盘，其中包括知名的凯旋门和天玺。他指，温州炒楼团，多数一买便是6-7套或10多套，多数选择价格在1,000万-2,000万港元的盘源。

企业倒闭资金链断裂 香港代理撤出温州市场

但随着欧债和民间借贷双重危机的爆发，加上香港两年前出台措施，买房者购房未满两年转手将被征收最多15%的额外印花税，推高了购房者风险，这也影响了温州客投资香港物业的兴趣。而去年下半年，中原已撤出温州市场。

与中原一样的是，美联地产也遇到同样受温州业务从红火到绝迹的冲击。美联物业深圳营业部董事总经理江少杰表示，5-6年前其深圳公司为了把握温州客庞大的市场，赴温州设立办事处，有十多位员工。他说，当时温州业务出奇地好，温州客都是一帮亲戚朋友的大圈子，在2010-2011年上半年，他们温州公司两个月左右可以拉10多个温州客户去香港买楼，一年时间共有50-60个温州客结伴去港买楼，买的大部分是1,000万港元左右的房子，绝大多数都是投资。

江少杰称，近年由于内外经济环境不佳，许多企业倒闭，资金链断裂;加上香港银行最近收紧了对非香港居民的按揭贷款成数，由原来的5成降至4成，其实半年多来，他们已没有一位温州客前来香港投资买楼。为此，他们将温州公司撤出，只留下3个员工作临时代表，其余团队全部撤回深圳了。为此，他感觉现在与一两年前相比，温州客赴港买楼的业务落差实在是太大了，可见遭受的经济冲击之大之重。