广州商业地产逆市增长 价位增幅居全球前列

去年以来，国家出台堪称史上最严房地产调控政策，目前也延续严厉以对房地产，今年以来广东商品住宅整体投资增幅明显回落，但标榜“不限购、不限贷”的商业地产的投资却逆势持续兴旺，保持较快增长。据前瞻网了解，上半年广东商品住宅累计完成开发投资1542.84亿元，增长8.9%，分别比一季度和去年同期回落12.7个和23.9个百分点，而商业营业用房投资增长迅猛，累计完成投资216.56亿元，同比增长23.4%。

随着珠三角城市一体化进程的加快，广东一些中心城市的土地供应已向商业用房和商务金融用地倾斜，广州在2010年商业及商务金融用地所占比重，已由2009年的14%增至当年的48%。

前瞻网记者了解到，世界10大商业地产区租金香港居首，亚太有6个，欧洲、中东和非洲有3个，美洲有1个，今年世界商业地产区的平均价格同比上涨3.6%，香港的商业区是世界“最昂贵”的商业地产区，年租金平均2677美元/平方米米超过居于第2、第3位的伦敦西区和东京银座，北京建国门CBD和莫斯科商业区分别名列第4、第5位。

亚太地区的商业地产区价格在过去一年里增幅最大，达7.8%，其次为美洲，上涨5%，欧中东非增长0.4%，北京建国门CBD和金融街以及广州商业区分别以位居房价上调幅度最大榜单前两位。