北京国五条细则出台 商品房利润将不超过5%

3月30日，北京国五条细则正式出台，据前瞻网记者了解，部分已经报批的项目受到市建委通知要求重新调价，按照北京的限价要求，预计后续的商品房利润将不会超过5%，和建保障房的利润相当。

政府通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应，并首次提出，“对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案”。

另外，为压缩开发商利润，“京19条”还提出提高土地增值税预征率，从此前2%-5%提高至2%至8%，容积率小于1.0的项目最低按照销售收入的5%预征土地增值税，而此前是3%。

从北京住建委相关人士获悉，为确保国五条细则政策的执行，北京市政府将进行任务分解，责任到区县，并将强化对稳定房价、住房保障等工作的监督、检查和考核，工作不得力的，将进行约谈和问责。