深圳新调控细则呼之欲出 4月1日起二套房首付或至七成

据前瞻网记者从罗湖区、福田地税局了解到，深圳将严格执行“国五条细则”中对个人售房所得税按照20%计征的意见。月底将公布新的税收政策，但为了避免误伤刚需，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4月1日起深圳市或将执行新的信贷政策，将二套房首付六成升至七成。备受关注的“对二套房交易征20%个税”也将同时推出，

3月27日，深圳市规划国土委新闻办公室相关人士表示，相关细则正在研究当中，具体情况不便透露，公布时间点还未确定，“按国务院的通知要求是3月底”。

据深圳房产登记中心介绍，目前日均办理过户数量达800套，较去年同期翻了一倍，其中“大部分是办理存量房过户。”近期办理过户的“大部分都是为了规避‘20%个税’，二套房提高首付比例的调整则对市场影响不大。”

随着各地方政府细则的接踵出台，购房者观望情绪可能蔓延，再加上2012年二季度销售基数高，预计2013 年二季度销量可能出现同比下滑。