12月首周全国楼市成交回暖 一线城市回升明显

12月首周(11.28-12.4)全国楼市成交量整体回暖，各线城市成交均有不同程度的上升。一线城市中除深圳成交下降外，上海、北京、广州三城市成交上升均超4成;监控的15个二线城市中，超7成城市本周成交上升，其中杭州、南昌、福州上升较明显;武汉、沈阳、佛山有一定幅度的下降。

成交量：22个城市商品住宅共成交48078套

据房天下数据监控中心统计，上周(11.28-12.4)重点监测的20个城市商品住宅共成交48078套。一线城市中，广州、北京、上海上周成交有所上涨，其中，广州上周商品住宅成交3689套，均价16202元/平;深圳上周商品住宅成交670套，均价为55577元/平;上海上周商品住宅成交1307套，均价为44607元/平;北京上周商品住宅成交779套，均价为42032元/平。

二线城市中，佛山、武汉、沈阳等城市成交均有一定幅度的下降，其中，佛山上周(11.28-12.4)商品房成交3083套，环比下降11.38%;武汉上周商品住宅成交4490套，环比下降4.9%;苏州、南昌、杭州等城市成交有小幅上升，其中，苏州商品住宅成交660套，环比上涨22.22%;南昌上周商品住宅成交1797套，环比上升49.8%。

热点城市商品住宅成交概况

上海——调控新政效果立显 上周房价下跌4.51%

11月28日晚间，上海紧楼市政策再次加码，房价应声而降。据房天下数据监控中心统计，上周(11.28-12.4)上海新建商品住宅成交1307套，而成交均价为44607元/平，有小幅下降。在持续的调控政策下，12月沪上楼市的成交均价有望继续下滑。

苏州——楼市二连涨 上周成交1362套

苏州楼市限购政策加码之后，买卖双方更趋理性。部分开发商开始给出优惠政策，购房者也认准时机，积极入市。上周全市6个项目新获预售许可证，周末3盘加推，商品房周网签1362套，商品住宅网签660套，环涨22.22%。