12月首周95盘入市 一线城市推盘量走高

推盘量：一线城市上涨 二线城市下跌

据房天下数据中心统计显示，上周(11.28-12.4)重点监测的33城中，共计95个项目入市，其中一线城市共计推盘量为18个，与前一周相比增加4个，推盘主力主要来源于北京、上海。其中北京共计7盘入市，均为老盘假腿;上海共计7盘入市，纯新盘仅为2个，其余均为老盘加推;广州共计3盘入市，均为老盘加推;深圳仅1个纯新盘入市。

二线城市共77个项目入市，推盘量环比上周下跌30%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为22个。武汉、郑州、天津推盘量较多，其中，武汉共计10个项目入市，纯新盘仅2个;郑州共计6盘入市，纯新盘仅1个;天津共计5盘入市，均为老盘加推;热点二线城市南京推盘量骤减，上周仅1个老盘加推项目入市;苏州、杭州均3个项目入市，而长沙、福州、扬州、石家庄4个城市均为零入市。

老推新项目占比约8成 部分城市去化较理想

据房天下数据中心显示，上周(11.28-12.4)重点监测的33个城市中，共计95个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘为20个。从产品类型来看，刚改类项目占比92.6%，纯改善类项目占比3.2%，投资类项目占比4.2%。从去化情况来看，大部分城市的项目均在稳健的销售中，而热点城市武汉去化依旧比较理想，10个项目推新，6个项目去化超9成。

部分城市开盘概况

武汉——上周10盘推新 去化两级分化严重

据房天下数据监控中心显示，上周共有10个楼盘开盘，其中2盘为纯新盘;从物业类型上看，8盘为住宅项目，别墅和公寓个1个盘。区域上来看，这10盘主要分布在武昌区、青山区、黄陂区、汉阳区、江岸区、江汉区、东西湖区、硚口区、江夏区、黄陂。从去化来看，10个项目中，5个项目均已售罄，1个项目去化98%，而个别楼盘去化率仅30%。

南京——上周推盘量骤减 仅1个项目入市

据房天下数据中心统计显示，南京12月的第一周推盘量骤减，仅1个老推新项目入市，雨花客厅本次推出公寓产品，共计68套房源，均价21000元/平方米，为非毛坯房源，较上次9月24日开盘，时隔2个多月，均价上涨了1000元/平，尚在合理范围内。