万达商业地产赴港IPO获批 融资规模60亿美元

房企融资（资料图）

据路透社消息，万达商业地产12月1日获得了香港联交所批准其最高60亿美元的IPO(首次公开募股)计划，这将是4年来亚洲地区(除日本外)最大规模的IPO。

昨日 (12月2日)，《每日经济新闻》记者向万达集团求证，但万达方面表示，目前正处于上市缄默期，不便回应。

值得一提的是，目前万达商业地产获批的60亿美元融资计划远低于之前传出的100亿美元，缩水近40亿美元。在万达商业地产赴港上市的同时，万达海外扩张的脚步未停下。昨日有消息称，万达集团有意收购美国狮门影业的控股权，谈判仍处于初级阶段。

伴随着万达院线及商业地产上市日程的敲定，万达集团董事长王健林之前的年度计划“今年要推动1~2家公司上市”也将实现。

融资额低于预期

据路透社报道，消息人士称，12月8日，万达商业地产将进行IPO路演，定价日期预定在12月15日。12月3日万达将开始衡量投资者对IPO的兴趣。

11月24日，路透旗下IFR称，万达商业地产赴港IPO，中国国际金融有限公司和汇丰受聘担任IPO保荐人，美银美林、中银国际、高盛和瑞银担任交易牵头行。

之前有消息称，万达商业地产首次募资规模预计会超过100亿美元。根据港交所规定，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算，则其市值预计将超过100亿美元。但目前获批的只有60亿美元，规模缩减不小。

“其实60亿美元的融资额比较理性，虽然没有预期那么高，但在目前市场环境下，能拿到这个额度并不低。”兰德总裁宋延庆对《每日经济新闻》记者表示，作为国内商业地产的龙头，万达的行业地位有利于其获得较高的融资额，相比前几年赴港上市的地产企业，已经是多家公司之和。

宋延庆进一步表示，万达融资额之所以低于之前预期的100亿美元，一方面是其本身快速增长期已经过去，资本市场对其想象空间有限;另一方面国内商业地产的泡沫化较为严重，“我了解到很多银行针对商业地产的开发贷都已经收紧，部分城市对于商业用地停供。