深圳二手房11月最新数据：成交均价30919元/㎡

深圳二手房11月最新数据：成交量1075套 均价30919元/㎡

上周深圳二手房共成交1075套，环比上升21.5%。从各区来看，除盐田下降22%以外，其余各区均上升，其中宝安和南山升幅达四成，其余各区都在一成以上。在价格上，上周深圳二手房的成交均价为30919元/平方米，环比小幅下降2%。

从各区来看，仅罗湖价格下降了25%，其余各区均上涨。从各区来看，南山上升8.9%，均价为38800元/平方米，福田依旧领跑各区，均价接近40000/平方米。

记者走访多家中介店铺发现，上门看房的客户比较多，大多数为卖房与买房同时进行的置业者。记者在一家地产中介看到住在文汇花园的刘小姐，她说来放盘和看房，计划将文汇花园70多平方米的两房卖掉，再买一套100平方米左右的电梯房。中介说，今年10月，宛如进入了换房旺季，不少客户忙于卖房和买房，大多想将旧的楼梯房换成电梯房或将小户型换成大户型。

楼市资深观察员告诉记者，目前正处于政策刚刚转向的时机，许多业主心态还“不上不下”，部分业主已开始涨价，建议有换房需要的购房者抓住机会多看楼、多比较，趁机买到适合自己的房子。