杭楼市全面告急:开发商互掐暗战亏本也出货 万科绿城加入降价潮
2014-04-17 08:57:45 责任编辑: 来源:前瞻网
杭州降价潮闹得最凶的是“勾庄板块”,“这个板块打得最凶猛,大部分开发商都是贴着成本价在走。”该板块的一位开发商称,所有人都盯着其他开发商,只要有项目开盘,其他开发商马上来个超低价狙击该项目的客户。
不仅如此,一些非正常手段也在这个板块盛行。“我们开盘前夜被其他开发商拔了道旗,之前从来没有过如此恶劣的竞争手段。”杭州的一位开发商称,竞争太过残酷。
“我们的销售被他们打了。”同样在这个板块的一个全国排名前十房企代表称,他们也中招了。
一家房企则公开在项目门口拉起大幅广告,只要从
对方马上接招,迅猛派出大量的员工,纷纷拿出认筹单来领礼品卡。“据说准备派出千名员工去领礼品卡,还有很多纠纷来自于员工打扮成购房者去其他楼盘揽客户,被发现之后大家就不理性了。”一位业内人士称,开发商之间不理性的竞争,反映的是楼市降至冰点的事实。
“除了杭州、常州项目降价,其实我们还有一些项目的价格也进行了下调。但这些项目价格下调的幅度并不大,媒体和一些机构都没有注意到,只有我们知道哪些项目做了什么样的调整。但这并不意味着我们看空市场。因为近期一些三四线城市的房价波动,与当地市场短期内的供应量过剩有关。”绿城负责人周安桥说。
周安桥向记者指出,接下来会根据市场情况采取更灵活的价格策略。“有的项目可能会涨;有一些项目如果库存压力较大,出于资金回笼的需要,即使亏本也要及时出货。”
尽管绿城明确表示今年不会降价,但绿城集团董事局副主席寿柏年明确指出,今年绿城会把去化率放在第一位,加大周转、去库存将是该公司的首要任务。
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