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口贷网支招:小城市房价破万要投资吗?

 2018-05-25 17:22:52 责任编辑: 来源:互联网 作者:小夕

房价,永远是人们最关心的话题之一。

近两年,各大城市的房产价格一路飙升,好不容易迎来政策调控,本以为这一轮房价上涨的趋势就此结束,不曾想那些默默无闻的三四线小城市却迎来一波暴涨,部分城市房价直接翻番,有的小县城甚至已经破万。

重点是,价格这么贵,抢的人还不少!大概是因为大家向来秉承“哪涨买哪”的观点,也担心现在不买的话,房价继续上涨,亏得更多。

那么,为什么大家突然去三四线城市疯狂买房了?

其实,撩起三四线房价的是多重因素:

首先,棚改货币化安置是三四线城市房价快速上涨的主要因素。在过去,三四线城市的房子主要是本地刚需买房比较多,比如孩子在市/县里上学,比如买房成家;现如今,棚户区改造不建回迁房,直接给一笔钱,想象一下,当你和街坊邻居突然有了一大笔钱,又没房子住,会拿钱干嘛?那还用说,当然是买房啊!于是,房价就这样被推上去便很难再下来。

其次,人口回流也引起了三四线城市房价上涨,热门城市限购限贷,部分有买房需求的人很难在此安家落户,导致人口回流,进而推动该区域房价上涨。

最后,房价涨幅明显的三四线城市引来了热钱无处安放的投资客。

三四线城市房价涨得这么猛,能投资不?

房产是否值得投资,关键不在于涨不涨,而是卖的时候,能不能很快出手。现在许多小城市房价猛涨,是短期去库存政策的驱动;长期来看,三四线城市由于缺乏人口流量和产业支撑,流动性较低。

因此,如果是刚需,无论什么时候,即使是被收割,该买还是得买;买给父母家人改善居住,也可以考虑,毕竟城市里生活设施和医疗条件都好过村镇。但如果是投资,建议谨慎考虑。许多小城市房价涨幅已经很高,此时去投资,搞不好会成为最后的接盘侠。

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