中国“鬼城”并不死气沉沉 部分新区已相当热闹

近几年西方媒体用视频和照片等记录了中国的鬼城现象：商场空无一人，新建住宅完全没有人气。但分析指出，新建中国住宅在出售时通常都是毛坯房，购房者必须自己安装淋浴设备、地板和厨房洗涤槽等各种设施，然后才能入住。

因此许多这种鬼城项目要等上一阵子才能兴旺起来，特别是城市建设后续基础设施和交通线路的资金来源于出售这些项目所在地皮的收入，这些设施建设最终将会帮助使这些项目成为成熟的社区。

当住宅大楼刚建成时，还不适于居住，因此在大多数人想要搬进来之前还要等上很长一段时间。

在郑州、鄂尔多斯和温州，2008年至2011年期间建成的住宅楼的住户通常在三年时间里陆续搬入。这三个城市通常被当做房地产市场泡沫过大的代表。

调查发现，在此类住宅中，建成后头12到18个月的入住率平均为48%，接下来一年会增加19%的入住率，这之后的一年会再增加15%的入住率。她说，这种延迟可能是因为住户不仅需要时间来将房子完全装修好，许多人还想等到邻居也装好后才搬入，以避免装修尘埃和噪音的侵扰。

以经常被称作中国“最大鬼城”的河南郑州为例，媒体对郑州新城区的一些报道使用的都是2010年至2012年拍摄的照片，而那是在连接新城区与老城区的地铁竣工之前。今年8月郑州很多住宅楼安装了窗和空调。