2018年中国装配式建筑行业发展现状与市场趋势分析 行业自身缺陷需优化 部分企业寻求突破【组图】

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20 彭琨懿 • 2018-12-29 15:46:00  来源:前瞻产业研究院 E1658G0

政策支持 装配式建筑行业取得较快发展

我国建筑业当前仍是一个劳动密集型、以现浇建造方式为主的传统产业,传统建造方式提供的建筑产品已不能满足人们对高品质建筑产品的美好需求,传统粗放式的发展模式已不适应我国已进入高质量发展阶段的时代要求。为此,近年来,不管是国家政府层面还是地方政府层面,都出台了诸多政策大力扶持装配式建筑行业的发展,为整个行业的快速发展创造了条件。2018年全国两会上,住建部相关负责人表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

图表1:2016-2018年装配式建筑行业重点支持政策颁发情况  

随着我国建筑发展形式发生转变,建设城市的概念不单单是追求现代化,而是更加注重绿色、环保、人文、智慧以及宜居性,装配式建筑具有符合绿色施工以及环保高效的特点,因此,全面推进装配式建筑发展成为建筑业的重中之重。在国家相关政策的推动下,装配式建筑迎来政策大爆发的局面,行业发展也由此进入政策性利好阶段,在这一阶段下,我国装配式建筑建筑面积占比由2012年的1.1%增加到了11.9%,实现了较快速的增长,预计到2018年底我国装配式建筑建筑面积占比将达到13.6%。

图表2:2012-2018年我国新建装配式建筑面积占比情况(单位: %)

行业自身缺陷需优化 部分企业寻求突破

在装配式建筑行业快速发展的同时,暴露出来的问题也越来越多。虽然目前国家积极推进装配式建筑发展,逐步完善了政策和标准体系上的相关规定,但目前业内装配式建筑的发展并不尽人意。由于装配式建筑的部件都会在工厂里提前预制好,且预制好的部件将直接用于搭建整体房屋构造,则对部件的设计与制作工艺会有很高的要求,加上部件的制作成本偏高,两者在一定程度上限制了我国装配式建筑行业向统一标准化的方向迈进。

图表3:装配式建筑行业需克服的主要缺陷分布表  

在我国,装配式钢结构绿色建筑产业及钢结构制造业是一个新兴的产业,发展空间广阔,促使该行业不断有新的厂家涌入,既有新建厂商,也有从相关行业转产过来的生产企业。目前,国内大大小小的钢结构企业已达到数千家,但绝大部分企业规模很小,年产10万吨以上的企业比较少。

在装配式建筑建设的全过程中,随着建设程序的推移,项目的累计成本呈直线式增加,寿命周期成本可控制程度却随着建设程序而递减。因此,需要以投资决策阶段、设计阶段为主,施工阶段、营运及维护阶段为辅,对装配式建筑建设全过程进行成本控制。

目前,国内开始有一批企业已经意识到了行业存在的一些缺陷,正在积极提高自身的技术水平,并参与到突破行业缺陷的布局中来。

图表4:开始技术布局的主要企业相关情况分布表  

装配式建筑行业发展趋势

装配式建筑在国外是大众化的产品,而在我国,到2010年前后,在设计、功能、生产、安装等方面才能够生产出具备严格标准的装配式建筑。现在万科、远大住工等一批国内企业已经开始积极的推广装配式住宅,并且有了一定的成果。近年来,随着国家对建筑质量、节能环保的重视,建筑业也顺应时代潮流,不断改革创新,装配式建筑、绿色建筑和BIM技术等建筑理念和技术在我国也逐渐普及。其中装配式建筑具有工期短、易标准化、绿色节能及节省人力成本等优点,将成为建筑业发展的主要方向之一。

随着装配式建筑的大力推广,预制构件产量越来越大,标准化率大幅提升,生产企业内部资源发挥充分的效用,行业规模化效应将会逐步显现。基于我国装配式建筑发展基础大、市场大的先天优势,再加上国内各层政府机构的政策推动,装配式建造模式成本将快速下降,未来会远远低于传统现浇建筑模式,逐渐成为建筑行业的主流模式。

以上数据来源于前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》。

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