“新常态”经济下物业管理行业的发展机遇和趋势分析

经济新常态就是经济结构的对称态，在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续稳增长。“新常态”下的中国经济增长速度将由高速增长转为中高速增长，经济结构不断优化升级，中国经济增长的动力将从要素驱动、投资驱动转向服务业发展及创新驱动。新常态经济下，物业管理行业的发展机遇和趋势如何呢？

“新常态”经济对物业管理行业影响分析

经济新常态给了物业行业利好的外部环境。以往的供求不足是推动粗放型发展的主要因素，现在传统产业供给能力大幅超出需求，产业结构必须转型升级，新兴产业、服务行业、小微企业日益进入经济新常态发展的生力军序列，对物业管理行业来说更是如此。2014年底国务院审议通过的《政府采购法实施条例（草案）》给服务行业一个更加规范、有序、健康的法制化平台，物业管理行业黄金发展时期已经到来。

经济新常态内在要求物业企业转型升级。物业企业需要适应新常态，积极转型升级，降低人力成本，向科技和现代化管理进步以提高效率和效益。

“新常态”经济下物业管理行业机遇分析

据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国物业服务企业商业模式与市场投资战略分析报告》分析，“新常态”经济背景下，中国物业管理行业发展机遇一为政策红利带来的市场机遇，二为行业新价值发掘机遇。

图表：“新常态”经济下中国物业管理行业机遇分析

资料来源：前瞻产业研究院整理

“新常态”经济下物业管理行业趋势分析

经济新常态推动物业管理新常态时代的到来。物业管理新常态从宏观上讲就是适应一定时期经济社会发展的实际需求的物业服务业态。以前，物业管理一方面延续了其他产业“超英赶美”的思路，恨不得立即超过“五大行”；另一方面则是大量的小微物业企业用落后的管理手段维系着落后的物业生态。但是，新常态视野下的物业管理，遵循着服务业发展、市场发展和企业发展的规律，把主营业务放在物业管理上，稳扎稳打实现商业模式的嬗变。

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