养老产业市场宏大 外资企业抢滩登陆

依照国际惯例，65岁以上的人口比率超过总人口的7%，就被称为“老龄化社会”，而超过了14%就被称为“老龄社会”。不可否认的是我国在2001年就已开始就进入了老龄化社会。

从政策面上来看，各国在应对养老问题都已上升为国家战略，我国也不例外。此前民政部、发改委等十部委发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》。对民办养老机构提供的育养服务免征营业税，养老机构在资产重组过程中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收增值税和营业税。

不难看出的是国家对养老产业已经落实到对企业的支持，不再像以往只是趋势引导。并且就目前看来，未来国家还将鼓励六大养老产业，分别为老年健康管理服务业、老年康复护理业、老年家政服务业、老年文化教育业、老年宜居服务业以及老年金融理财业。

根据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，尽管我国遭遇了“未富先老”的尴尬局面，但是进入老龄化社会甚至老龄社会后，养老产业也将会带来长期的投资机会，甚至可能蕴藏的是百万亿级的消费潜力。

1、我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场

根据国家统计局数据显示，我国在2002年65岁以上的人口比率超过总人口达到了7.3%，2014年末为10.06%。随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2015年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

图表1：2002-2014年我国老年人口规模增长速度（单位：万人，%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

2、老年人口消费潜力相当可观

根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2050年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

3、养老金融工具需求日益迫切

目前75%的中国老年人口拥有住房，但现有住房是按照年轻型社会的需求建造的，缺乏适老性设计。比如很多六层高的楼房，没有配备电梯，对于老龄人口来说，居住十分不便。通过开发适宜的金融工具，进行以房养老、租赁、互换，可以很好地发挥房产的养老功能。

4、老年人消费观念转强

部分老年人的消费观念已经由被动走向主动，且在市场上相当活跃部分55岁以上的新老年人，他们的消费观念已经不同于传统老年人，他们在美容、穿着打扮、营养食品、健身娱乐、旅游观光等方面，有着强烈的消费兴趣，他们的保险意识、精神文化消费意识加强，因此他们是推动今后老年市场发展的主要力量。