双向调控逐渐落地：限购松绑政府救市第二季上演

限购松绑，救市第二季正在上演

继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。

或许是大家都闻到了市场的不妙，2014年伊始多家财经媒体报道，各地政府土地出让金收入同比小幅下滑，开发商簇拥抢地的现象变得收敛。去库存是当前开发商们的共识，而限购政策严重影响了房产市场的去库存，对开发商极为不利，各地政府酝酿限购松绑，对开发商也可谓是“关爱有加”。

楼市限购政策是上届政府为了应对房价过快上涨的采取的行政措施，限制市场行为，本身就是计划经济时代的思维。笔者虽然理解政府在房地产市场过热的情况下采取一些引导市场预期的措施，但是绝对不赞同“限购、限贷”这等简单粗暴的干预方式。

楼市限购松绑，明显有政府救市之嫌。但笔者持欢迎态度，并不是笔者和政府和开发商站在一起，作为坚定的市场经济支持人士，笔者对政府任何还权于市场的行为叫好。

事实上，“限购政策”从未能遏制房价的上涨，如果限购松绑，也不必然就能防止房价的下跌。笔者认为，市场的参与者大部分都是理智的，如果预期房价下跌，持币观望可能是大部分人的选择。楼市限购松绑，你可以选择不买。