房价真下跌了中国会怎么样

其他多因素也能影响房价波动

还有哪些因素在影响房价？分析认为，还有一些其他因素也能对房价起到推波助澜的作用，将泡沫越吹越大。

比如说“丈母娘”经济、房叔房姐甚至房祖宗们的囤房嗜好、媒体声嘶力竭的炒作让消费者潜意识里这么想“再不买房就更买不起了”、再者就是通胀预期的持续加码。

房价真下跌了中国会怎么样

如果我们想想，房价真跌了，中国会怎样，或者我们会对当前的形势有更深刻的了解。

这里我们从整个行业的利益链分析。我们将这条链分为：中央政府、地方政府、投资者及开发商、上下游产业、金融部门、真正消费需求者。

未购房的需求者：

无数恋人走进婚姻殿堂的同时，也有许多人走进离婚登记中心。带动酒店以及婚礼、旅游、保险等产业，人们有更多钱去提升自己的生活质量。然而，物价会不会也因此出现大范围的失控？

投资者及开发商：

据前瞻产业研究院《2013-2017年中国财富管理行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示：2012年中国个人可投资资产总额估计超过73万亿元人民币，较2011年增长14%。其中，有60%的财富人群都选择了与房地产相关的投资。房价下跌势必造成这批人群的财富大量缩水，此外还需加上已经拥有住房者。

投资者和开发商不做房地产能做什么？投资移民或者是无节制地购买奢侈品呢？或者是真正搞些实业？更或者由于破产导致的对经济及社会稳定的二次打击？

上下游产业：

已然过剩的中国钢铁水泥等产业将面临更大的落后产能淘汰，大批员工将下岗；下游的房屋装修，家具家电等行业也会遭受打击，价格下挫，利润下降。一旦这些产业陷入泥潭，可能会冲击到金融部门。

金融部门：

最直接的影响就是贷款人弃房跑路，银行接下一大批房子，留下一地烂账。这些房子囤积无法卖出，但是客户的存款还是要还，人们将纷至银行挤兑，当然目前国家是不会让银行倒闭的。央行会站出来，降低银行存款准备金率，同时通过公开市场操作对市场进行逆回购，这势必会进一步助涨物价。

地方政府：

部分地方政府原本窘迫的财政会变得更加艰难，土地不值钱了直接影响财政收入以及银行抵押贷款。政府没钱就发不起工资，公务员会怎么样？此外城市的建设以及民生投入也会减缓，人们的生活及安全难以保障。

中央政府：

既然房价下跌有这么多弊端，那就不能让房价跌下去，但是民意不能违，而且从长期来看靠房地产达不到经济可持续发展的目的。那么就让子弹再飞一会，见机行事。待产业结构调整以及区域经济更加平衡，找到新的经济增长点以后再迫使房价下调。而这一切或许会在十年内变得明了。