产业园逆势增长 助推经济结构升级

传统房地产的调控背景下，房地产开发显现了与产业结合的趋势。不少房地产商进军产业园开发项目。而产业园区的增长表现非常迅速，各地区积极开展产业园区建设以实现地区经济发展或转型升级，给予园区发展各种优惠政策，不少地区产业园固定资产投资占到整个地区约一半。

· 各类产业园遍地开花

产业园类型各异，名称说法不一。按产业性质，前瞻产业研究院将产业园区分为农业园区、工业园区、科技园区、物流园区、创意产业园区和总部经济园区等几大类。

而根据前瞻产业研究院报告，我国产业园区建设类别较全，规模迅速扩大，发展情况大致如下：

1)就工业园来看，据不完全统计，2011年下半年-2012年上半年的一年时间里，全国各地工业园区新建项目大约为100个;

2)农业园同样遍地开花，目前中国共有各类规模以上农业园区30000家;

3)科技园方面，截至2011年，在全国布局建设了88个国家级高新技术开发区，86个国家级大学科技园，1034家企业孵化器(统称以上三类国家级园区为国家科技园区);

4)物流园：2012年我国共有各类物流园区共计754家，对比2006年的207家，增长264%，与2008年的475家相比，增长58.7%;

5)另外，我国目前有创意产业园1000多家，已初步形成六大文化创意产业集群：以北京为主的首都创意产业集群、以上海为主辐射南京、杭州、苏州等地的长三角创意产业集群、以广州深圳为中心的珠三角创意产业集群、以昆明大理丽水为主的滇海创意产业集群、以西安重庆成都为首的川陕创意产业集群及以长沙为核心的中部创意产业集群;

6)总部经济方面，我国已经形成了以京、沪、粤为龙头的“长三角”、“环渤海地区”、“珠三角地区”吸引地区总部的态势。同时深圳、杭州、南京、青岛、武汉都把发展总部经济、建设总部经济园区作为新的经济发展亮点。