产业园逆势增长 助推经济结构升级

· 经济增速放缓，未来偏重结构调整

前瞻产业研究院数据显示，2011年我国GDP实现9.2%的高速增长，而2012年以来我国GDP走势一路下滑，全年GDP增长率为7.8%，预计2013年GDP增长率在7.8%-8.0%之间。

经济增长放缓背景下，追求增长速度与结构、质量和效益的平衡将是以后的重点。作为经济发展的重要载体，结构调整、产业升级背景下，产业园迎来发展良机。

就广东省来说，广东在几年前开始，产业转移实行“双转移”，将珠三角劳动密集型产业转向省内其他地区和省外，因此加快了省内产业转移园建设。到2011年6月底，广东省已有30多个省机认定产业转移园，入园项目(含意向)2988个，总投资额超7029.7亿元。产业转移工业园累计创造工业产值已经超过3000亿元，税收190亿元。

图表1：广东省级产业转移园项目投资情况(单位：亿元，个)

资料来源： 前瞻产业研究院《中国产业园区建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

· 传统房地产遭严控，房地产开发与产业结合成趋势

近年，国家对房地产行业不断出台严控政策，从新“国八条”到最新的“国五条”，其中国五条新政涵盖从限购、房产税、保障房到增加供给等多方面内容，调整政策由主要偏重需求调控到着眼于从供给和需求双方面调节房地产市场，释放出楼市严控不放松的信号。预计房地产市场未来的走向，像2009年时的井喷状况短期内难以再现。