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邀请演讲随着春节后返工潮叠加即将到来的毕业期，4月上海租赁市场整体量价齐升，成交量上涨6.5%，全市私人房源平均成交租金达84.1元/㎡/月，环比上涨3.79%。其中，周边城区及新城区涨幅明显，私人房源平均租金达67.1元/㎡/月，环比上涨4.29%。而中心城区呈波动下跌，平均租金105.5元/㎡/月，环比下跌0.63%。中心城区和城郊地区私人房源单位租金的差距在不断缩小。
分户型来看，二房依旧为成交量最高房型，成交占比为44.6%，其中80-100㎡为去化最快的面积段；一房其次，成交占比为47.1%，其中40-60㎡去化最快；四房大面积产品去化极慢，仅占整体成交量的1.5%。但从各房型成交租金来看，一房单位租金最高，为93.1元/㎡*月；四房单位租金仅次于一房，为92.4元/㎡*月；两房和三房单位租金相对较低。从各房型租金走势来看，一房、两房、三房单位租金近半年稳步上升，月均涨幅分别为2.69%、2.88%、1.54%。四房因成交量小，受成交结构影响波动较大，近半年整体涨幅约12.2%，月均涨幅为3.91%。
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