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眼镜店怎么选地址 ?

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2021年02月22日提问
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    刘芬 刘芬 的回答 2021-02-23 08:40
    感谢您的提问。

    选址对于眼镜店的发展至关重要,需要考虑多种因素,如人流量,交通,地理位置,地理方位,周边商业类型,眼镜店定位等,客源要充足,因此要考虑人流量足够大,且目标用户要占大部分。眼镜店的定位如价格定位,高档、中档还是中低档,是线下、线下或者线上线下相结合,产品定位人群等。中低端眼镜店首选学校周边,消费群体集中,需求大,复购率高,消费额中,店租相对不贵大学、大专最好,高中技校、中学小学市场等,但是这些市场竞争也较大,较好的位置可能早已被同行捷足先登;其次选社区店,附近社区较大较多最好,店面不能太偏,要保证人流量,附近有银行,诊所医院等知名度大的店最好。如果现金流充足,选择更多样化,可以开在大型百货商场,闹市步行街等,意味着投入也较大。选择商圈也要考虑自身眼镜的类型,是快时尚、品牌店还是更偏专业的视光中心体验店,不同类型的店面所面对的消费人群也不一样,因此所要选择的商圈,周边定位也不同。

    政策:了解所选择的开店区域相关的政策消息,如修路,地铁等交通设施开发建设,城市区域规划建设等,以免修路等些情况出现影响客流量;

    布局:人流动线的布局,合理的客户动线也非常重要,不仅能够清晰的引导客户消费,还能让客户在商场中有更多的触点,促进客户多次消费,巧妙的动线规划还能盘活商场死角,所以在选址时,要对商场中的客户动线有清晰的认识,尽量选在电梯扶手的上下口、十字交叉口等客流量较多的位置,避免选走廊尽头、商业区单薄的地段。

    楼层:如果眼镜店入驻的地方是较大型,且是较高楼层的购物中心,那么楼层位置也需要重点考虑,正常情况下,楼层越高,租金越低,往往一层或者二层为黄金楼层,负一层和三层的价位不相上下,因此眼镜店在选址时要具体问题具体对待,如快时尚、品牌旗舰店在二层、三层是较为合适的楼层。如涉及品牌属于高端且品类众多可根据面积需求选在一楼。

    相邻商业模式:相邻商业品类定位决定眼镜店的定位。购物中心的眼镜店在选址时,还需考虑到周边业态的销售氛围,尽量选在购物中心的国际潮牌配饰区,如服饰、珠宝、背包、化妆品或文化用品、书店等类品的旁边。眼镜除了使用功能外,最重要的是装饰作用,这些区域目标客户相对较多,且这些区域的品牌定位也增加给客户的信赖感。

    希望回答能够给您提供帮助。

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