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您好,感谢您的提问,以下将从旧改现状和政策的角度为您解答。
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,2020年7月,为推进城市更新和开发建设方式的转型,国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,在2020年、2022年和“十四五”期末均确定了发展目标,可以看出,“十四五”期间将是我国城镇“旧改”的重要时期:
2020年是我国老旧小区改造开始按下快进键的一年,据住房和城乡建设部的最新数据显示,2020年,我国有序实施城镇老旧小区改造,我国老旧小区改造任务已经超额完成。其中,1-11月,全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户,各省市的老旧小区改造现状如下:
首先,抓住发展机遇,则应详细了解旧改的对象和内容,并根据资质情况进行目标市场定位。根据《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,全国城镇老旧小区改造工作的对象和范围如下:
其次,在参与机制方面,借鉴《深圳经济特区城市更新条例》,其中规定参与深圳市城市更新的市场主体应当符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定,且与城市更新规模、项目定位相适应,并具有良好的社会信誉。但各地方的参与机制有所区别,建议您参考当地相关政策。
希望以上回答能够给您提供帮助。

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