建筑行业三级资质前景如何？

2018年，全国房地产开发企业三级企业数量较多的省市包括成都、重庆、哈尔滨等。可知2018年这些省市房地产开发企业三级企业数量均呈下降趋势，但是三级资质企业数量在房地产开发企业总数中仍然占有较高比重。成都、哈尔滨市三级资质企业数量占比甚至超过50%。故三级资质企业具有重要地位。

 图表1：2017-2018年我国部分省市房地产开发三级企业数量变化（单位：个）

资料来源：中国房地产统计年鉴 前瞻产业研究院整理

图表2：2017-2018年我国部分省市房地产开发三级企业数量占比（单位：%）

资料来源：中国房地产统计年鉴 前瞻产业研究院整理

       截至2019年底，全国共有建筑业企业103814个，同比增加8414个，增速为8.82%，增速连续四年增加并达到近十年来最高点。其中二级/三级资质企业占有绝大多数。2019年，全国建筑业企业实现利润8381亿元，同比增加406.18亿元，增速为5.09%。2020年7月，住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》，拟大幅压减企业资质类别和等级。2020年建筑行业企业资质的“放管服”深化改革，其中涉及到很多资质的改革，影响最大的是施工资质的取消合并。施工总承包保留，重新分级为甲级、乙级，取消原本的一级、二级、三级设定。最低级别的资质可更换乙级资质。资质改革对于三级资质企业有较大益处，取得三级资质的企业，可直接换发“乙级证书”，相当于直接升为二级资质，不再重新核定资质，相应地，其可承接的工程范围大大增加。

       建筑行业、建筑行业三级资质企业市场具有良好的发展前景。建筑业的下游相关行业主要分为三类：房屋建筑业的相关行业为房地产行业，市政基础设施建设的相关行业为各地市政工程建设行业，交通基础设施建设的相关行业为各种交通运输业。随着中国城镇化步伐加快，对房地产、市政基础设施工程产品保持一定的持续需求。在未来较长时期内，政府鼓励铁路、公路、桥梁等交通运输业的发展，从而增加对交通基础设施工程产品的需求量。房地产行业、交通基础设施投资和市政基础设施投资的稳定发展，将推动中国建筑业可持续发展。

根据《建筑业发展“十三五”规划》提出：以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%；全国工程勘察设计企业营业收入年均增长7%；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长8%；全国建筑企业对外工程承包营业额年均增长6%，进一步巩固建筑业在国民经济中的支柱地位。

到2020年建筑业中级工技能水平以上的建筑工人数量达到300万。加强业态创新，推动以“互联网 ”为特征的新型建筑承包服务方式和企业不断产生。