装饰行业和房屋中介买卖出租行业?

装修装饰与房屋中介买卖出租都是围绕房地产开发的服务行业，就服务性质而言，可以划为同一行业，但实际上装修装饰是排除在房地产行业之外的建筑行业。装饰行业和房屋中介买卖出租行业的整合对于消费者而言，可以节省自己的时间和精力以及在装修上得到一定的优惠和其他好处。公司层面，已有装饰公司投资这一模式。如2017年12月，装饰上市公司苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（简称：金螳螂）、子公司金螳螂精装科技（苏州）有限公司与中天控股集团有限公司签署了《合作协议》，三方拟共同出资设立浙江天域商业运营管理有限公司（简称：浙江天域），（其经营范围包括开展公寓管理、商业运营管理、房屋租赁及销售代理、物业管理、房地产中介服务等。）浙江天域成立于2018年1月，截至2019年12月31日，总资产4688.61万元，净资产3294.30万元；2019年实现营业收入1822.60万元，净利润-1207.60万元。净利润仍然为负数尚未实现盈利。2020年金螳螂与浙江天域预计交易金额为2000万元，2019年实际交易金额为1060.94万元，与预计金额差距较大。 除此之外，另一装修装饰上市公司浙江亚厦装饰股份有限公司同样拥有房地产其子公司广田置业有限公司（经营范围包括物业管理；自有物业租赁等）2020年浙江亚厦装饰股份有限公司与其关联方广田置业有限公司2020年预计金额不超过2000万元，2019年实际金额为2009.75万元，预计不超过5000万元。

图表1：装饰公司与房屋中介服务整合经营案例（单位：万元）

资料来源：公司公告 前瞻产业研究院整理

综上，整体而言，装饰行业与房屋中介出租买卖行业的整合具有一定的市场需求和前景，但是从两家上市公司的案例来看，目前处于初期阶段，成熟的条件不够满足，真正实现市场化盈利还需要较长的发展。

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