关于弱电工程以及弱电系统集成商的行业数据及未来趋势，未来这个行业涉及的领域及自身发现方向。？

建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指通讯自动化（CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。建筑智能化工程不是简单的建筑与智能设备的集合，而是需要科学的管理，需要有全面的施工管理技术作为支持点，涉及数十个智能系统的综合建设与改造工程，其中不仅包含5A系统工程，同时还包括综合管网智能化工程等。

图表 1：建筑智能化工程系统机构

万亿市场规模，走向建筑智能化工程蓝海

我国智能建筑始建于上世纪九十年代，起步晚，基数较小。在美国和日本，智能建筑占新建建筑的比例已经分别超过70%和60%，相比于发达国家，我国智能建筑占比仍然处于较低的水平，不足40%。“十三五”时期，中国经济发展处于新常态，迫切需要发展新动能。在“互联网+”、“大数据”等国家重大战略的实施带动下，智慧城市作为新型城镇化和信息化的最佳结合，将会有力推动我国城镇建设中的智能化工程的应用扩大，提高新建建筑智能化工程应用率，加快既有建筑智能化工程改造。

未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有建筑智能化改造，我国建筑智能化工程市场规模将会持续提升。2018中国建筑智能化工程市场规模将接近900亿元，预计2019年中国建筑智能化工程市场规模将达到9651亿元。2020年时中国建筑智能化工程市场规模将突破万亿元。未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有建筑智能化改造，预计到了2023年国内建筑智能化工程市场规模将达到12276亿元，发展前景可期。

图表 2：2018-2023年中国建筑智能化工程市场规模及预测（单位：亿元）

建筑业发展迅速，带动建筑智能化工程快速发展

随着社会、经济和信息技术的发展，人们对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境功能和服务功能的迫切需求驱动，形成了以建筑为业务载体的智能化工程市场。建筑智能化工程的发展归根结底离不开建筑业的发展，与建筑业的景气度息息相关，近年来我国建筑业的发展带动了建筑智能化工程行业的进步。

近两年，房地产企业普遍遇到资金紧张的问题，从房地产新开工面积和竣工面积可以看到，在2017年和2018年，新开工面积在不断增加，但是竣工面积在不断下滑，新开工面积和竣工面积剪刀差不断扩大，由此也说明，接下来1-2年的时间将会有较多的房屋竣工，房屋竣工对建筑智能化工程的需求也有望增加。

图表 3：2011-2019年我国建筑业房屋施工面积和竣工面积增长情况（单位：亿平方米）

建筑改造推动行业进一步扩张

我国建筑智能化工程需求一方面来自于新建建筑的智能化技术的直接应用，另一方面来自于既有建筑的智能化改造。随着经济进入新常态，国家加强对房地产行业的调控，我国建筑行业除基础设施领域外面临着下滑风险，但是在我国既有建筑改造中，建筑智能化工程有着相当大的发挥潜力。随着全国城镇化率的不断提高，既有建筑保有量越来越大，根据相关数据统计，目前我国既有建筑保有量超过700亿平方米，接近半数既有建筑在智能化方面的表现已不符合当前的要求，同时存在安全性差、能效利用率低等问题。目前，我国以宾馆酒店、办公楼、商场、学校和住宅等为主的既有建筑智能化改造已经逐步开始，通过智能化工程改造，建筑布局将更加合理，智能化功能得到加强，同时既有建筑的改造为建筑智能化工程提供了另一个广阔市场。

图表 4：2012-2018年我国既有建筑保有量（单位：亿平方米）