很多小区都包装修服务了，会不会对室内设计这个有很大影响，室内设计师这个行业有前程吗?

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目前，小区包装修服务是建筑行业的一种主流趋势，这种模式被称为全装修模式，全装修是指，新建城镇住宅中的集合式住宅，在竣工验收前，套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。其中，厨房包含灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。卫生间包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。

从国际角度来看，不少发达国家实行住宅全装修已是房地产业的标配。美国住宅建设已实现产业化，市场上出售的几乎都是全装修房，为个体服务的装修企业也相对较少；日本从上世纪50年代中期开始鼓励企业进行装修式住宅的开发和推广，发展至今所有在售住宅都是全装修房。

图表1：发达国家建筑装修与室内装饰发展现状

早在2002年7月18日，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中就已提出全装修的建议，2008年，住建部出台《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，推广全装修成品房。不过《通知》中没有提到推进的具体时间，只是规定根据本地实际，科学规划、分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。直到2014年，各省市开始陆续出台有关住宅全装修。

图表2：各省市全装修政策推进时间表

近几年精装修、全装修房屋政策密集出台，全装修房屋逐渐增多，根据全装联统计，2017年我国全装修房屋127.4万套，渗透率达到17.9%；预计2018年全装修房屋进一步增多，渗透率进一步加大，全装修住宅约为132.5万套，渗透率达到18.3%。这使得原有部分消费者从个人转变为地产商或承包商，这使得消费市场从零售转向批发。从渗透率来看，2017年我国一线城市全装修渗透率迅速提升，目前北上广深均达到70%的渗透率，基本与欧美发达国家80%渗透率持平。当然，随着精装修、全装修政策的推行，全装修房屋或将在三四线市场快速发展，2017年H1全装修房屋在三四线的占比为28%，预计2020年或将达到54%。消费需求从个人向建筑商的转变将会使得家居市场格局出现变化，硬装类产品批发市场占比或将提高，而软装类产品由于受政策影响较少，仍将以零售市场为主。

图表3:2013-2018年全装修竣工套数及占竣工房屋比例（单位：万套，%）

全装修政策对装修承包商影响较大，在室内设计方面未来可能更偏向于轻装修重装饰的方向发展，根据个人喜好和需求，为房屋添加不破坏房屋整体结构的轻量化、个性化装饰物品。随着消费者观念的转变，对个性化、定制化风格的追求，室内设计行业前景十分广阔。