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随着房地产市场进入平稳期,大部分城市楼市成交去化速度放缓,2018年,全国土地市场趋于稳定。数据显示,2018年,全国300城土地供应增加近两成,二三线城市供应走高,带动成交量上扬,楼面均价同比回落,平均溢价率继续呈下跌态势。
具体来看,2015-2018年,二线和三四线城市土地供应面积总体均呈上升趋势,2018年,二线城市共推出土地9682家,推出土地面积44151万平方米,同比增长16%;三四线城市共推出土地20015宗,推出土地面积81429万平方米,同比增加24%。
2019年1-3月,二线城市共推出土地2121宗,推出土地面积10032万平方米,同比减少0.5%;三四线城市共推出土地3625宗,推出土地面积14216万平方米,同比减少12%。
图表1:2015-2019年Q1二线、三线城市土地供应面积总量增加变化情况(单位:万平方米,%)
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