北上深目前的房地产限制性政策是什么样的？未来是否会发生很大变化？

你好，谢谢您的提问：

随着近几年房价的暴涨，全国很多大城市都推出了楼市"限购"政策，所以买房不仅仅需要准备购房首付款，还要具备购房资格，特别是在一线城市。因为一线城市的"限购"政策很严。本地户籍购房者和外地户籍购房者的购房资格也是不同的。

北京

上海

广州

深圳

据了解，2016年"9.30"以来，房地产就开始走上调控轨迹，限购、限贷、限商、限价、限售等陆续政策出台。2017年，全国共有54个城市出台调控，共有129条限购政策，169条限贷政策，15个城市实行"认房又认贷"，48个城市限售。2018年以来，房地产调控政策不断加码，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%。

但是最近关于房地产松绑的消息也是越来越多。例如：

2019年3月23日在"中国发展高层论坛2019年会"期间，帝海投资控股集团总裁李小明与对话时表示，房地产市场是三五年一个周期，房价有起有落，房地产调控"松绑"是必然的。与此同时，他认为，房地产税短期内不会出台。

2019年年年初，中央首次提出"一城一策"试点政策，多地楼市已经有了调控放松的趋势。有业内声音认为，房地产市场的"小阳春"已经来了。对此，李小明在接受采访时认为，房地产市场调控放松是必然的。房地产行业"教父人物"孟晓苏曾说，中国的房地产就是三部曲，节奏是"蹦擦擦"，在楼市很热的情况下，就会开始打压，打压完过一段时间，还会继续上涨。