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邀请演讲2006上半年的价格是砖混的在800-1400元/平框架的高层在1800-2400元/平左右。2012年衡水房价在三千多但是2013年的春节过后房价一下子涨到4字头。到了2016年底2017年初的时候衡水房价一天一个价将5字头直接提到了现在的均价万元。
图表1:2008-2018年衡水市房价走势（单位：元/平）
进入2018年冷静下来的衡水楼市成交量腰斩为此各开发商推出了各项购房优惠政策首付分期、全民营销、买房送车位…… 但似乎购房者仍不买账临近年底迫于回款及销售任务的要求铺天盖地的促销政策再次袭来 。前瞻认为目前楼市冷清一是由于现在房价涨到一个较高水平品质较高、地段较好的楼盘均价达万元左右超出了部分人群的购买能力二是近期房贷利率提高总房价上涨导致首付额度提升购房者凑首付压力加大月还款压力加大三是前期房地产市场需求得到一定程度的集中释放透支了部分需求造成目前有效需求减少。
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