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邀请演讲以下供您参考1-2月：因气候和传统节日春节原因，楼市会进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结，但部分楼盘会有优惠折扣。3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。这段时间就是所谓的"金三银四"。5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。7-8月：楼市也步入传统淡季，看房买房的人大幅减少，售楼中心比较空闲，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于观望时期；9-10月：楼市的"金九银十"名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季，将有大量新房源入市，但这个时候房价上涨可能性较大；11-12月：开发商会推出年底"特价""年终优惠"等促销活动，结合返乡置业潮，楼市依旧维持较高的购房热情，成交量不减。那么，买房最合适的时间段究竟是什么时候呢？1、新房首次开盘时 我们都知道，现在很多楼盘都会分好几期建成，一期开盘的项目也会比一期贵，所以，就算楼市平稳，价格也会随着入住和口碑水涨船高。所以把握住大型项目的首次开盘很重要，首次"亮相"的新盘，优惠力度一般会比较大，品质也会比较好。2、年底、春节前买房都不错 在每年的年底到春节前，开发商会针对"返乡置业"人群推出促销活动，不少人也会有相对空闲的时间集中看房、选房。而年末开发商也希望尽快清除库存，所以，在这段时间内有可能选到性价比更高的房子。3、购买尾盘要谨慎 尾盘，会做一些特价、打折促销，预算不充分的买房人可以选择这类房源。但是，尾盘往往朝向、采光、楼层或者户型较差，都是后期选剩下的发你，所以房子必定不会如你期望的那样好，不过，只要性价比高还是值得入手的。4、把握新政出台 最近针对楼市调控的政策频出，一般来说，新政颁发后市场可能会有短时间的"制冷"，而这时候就是刚需购房者果断入场的好时机，政策往往会向他们倾斜，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。
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